Spring naar content

Jouw nieuwe thuis in Utrecht

Welkom in Merwede, de nieuwe groene stadswijk van Utrecht waar wonen, leven en ontmoeten samenkomen. Hier vind je een breed aanbod aan woningen, van sociale huur en middenhuur tot vrije sector en koop. Voor starters, gezinnen, senioren en iedereen daartussen. Met volop groen, autovrije straten en duurzame oplossingen biedt Merwede een unieke plek om thuis te komen in een levendige en toekomstbestendige omgeving. Jouw ideale woning wacht op je in Merwede!

Let op: inschrijven voor woningen verloopt via de projectwebsite van de ontwikkelaar!

vind
Bloom Zuid
Pre-sale
Bloom Zuid

Bloom Zuid ligt op een prachtige locatie in Merwede, direct aan het Merwedekanaal en het Merwedepark. De afwisseling van robuuste woongebouwen, chique stadspanden en Townhouses aan het water, gecombineerd met houten details, geeft Bloom Zuid een karaktervolle en eigentijdse uitstraling. De bouw van Bloom Zuid is al gestart, dus je kunt hier in 2028 wonen!

Pre-sale

Bloom Zuid

Bloom Zuid ligt op een prachtige locatie in Merwede, direct aan het Merwedekanaal en het Merwedepark. De afwisseling van robuuste woongebouwen, chique stadspanden en Townhouses aan het water, gecombineerd met houten details, geeft Bloom Zuid een karaktervolle en eigentijdse uitstraling. De bouw van Bloom Zuid is al gestart, dus je kunt hier in 2028 wonen!

Woningtypen:

Compacte (betaalbare) City Apartments, moderne Bold Apartments, ruime Bold XL Appartement, unieke Sky lofts met 2 woonlagen op de bovenste verdiepingen, luxe Penthouses. Alle appartement hebben uitzicht op de binnentuin en/of het water en minimaal één eigen buitenruimte. De royale, statige Townhouses zijn gezinswoningen met 4 woonlagen en een tuin aan de binnentuin of het Merwedekanaal.

Prijzen:

Vanaf-prijzen per woningtype: City € 385.000,-, Bold € 445.000,-, Bold XL € 765.000,-, Sky lofts € 540.000,- en Townhouses € 1.085.000,-.

Aantallen:

378 huur- en koopwoningen. In totaal komen er 85 koopwoningen, waarvan 24 City Apartments, 29 Bold Apartments, 11 Bold XL Apartments, 8 Sky Lofts, 3 Penthouses en 10 Townhouses. De woningen gaan gefaseerd in verkoop, Fase 1 start binnenkort met 43 woningen. Er komen 293 huurappartementen verdeeld over 125 middenhuur en 168 vrije sector huurappartementen.

Verwachte start verkoop

Op 2 april start de verkoop van Fase 1 met 43 woningen. Bekijk alvast het aanbod in de woningzoeker en meld je aan voor het verkoopevent.

Ontwikkelaar

G&S&/ Boelens de Gruyter

Verhuurder

Altera

Project website
Joy
In verkoop
Joy

Speel, ontwikkel jezelf en kom samen in één van de kleinere blokken in Merwede. Tussen twee dwaalsporen en buurtpleinen met speelse binnentuinen komt energie in een brede mix aan woningtypes tot leven.

In verkoop

Joy

Speel, ontwikkel jezelf en kom samen in één van de kleinere blokken in Merwede. Tussen twee dwaalsporen en buurtpleinen met speelse binnentuinen komt energie in een brede mix aan woningtypes tot leven.

Woningtypen:

179 woningen, in een mix van sociale huurwoningen, middenkoop appartementen, vrije sector koopappartementen, stadswoningen met in de plint een horecagelegenheid, buurthuis en jongerenhuiskamer.

Prijzen:

Indicatie huurpijzen: sociale huur Indicatie koopsommen: ca. € 435.000 - € 1.000.000 v.o.n.

Aantallen:

107 sociale huurwoningen, 24 middenkoop appartementen, 43 koopappartementen, 5 stadswoningen een horecagelegenheid, buurthuis en jongerenhuiskamer.

Verwachte start verkoop

November 2025

Ontwikkelaar

AM/Synchroon

Project website
Bloom Park
In verkoop
Bloom Park

Op één van de mooiste plekken in Merwede komt Bloom Park. Een unieke combinatie van stedelijk wonen met uitzicht op het Merwedekanaal en aan het toekomstige Merwedepark. Woongebouwen met fijne geveltuinen en weelderige groene daktuinen als speel- en ontmoetingsplekken. Hier kom je samen, geniet je van de natuur en maak je ruimte voor ontmoeting. Een park dat leeft, beweegt en inspireert.

In verkoop

Bloom Park

Op één van de mooiste plekken in Merwede komt Bloom Park. Een unieke combinatie van stedelijk wonen met uitzicht op het Merwedekanaal en aan het toekomstige Merwedepark. Woongebouwen met fijne geveltuinen en weelderige groene daktuinen als speel- en ontmoetingsplekken. Hier kom je samen, geniet je van de natuur en maak je ruimte voor ontmoeting. Een park dat leeft, beweegt en inspireert.

Woningtypen:

189 huur- en koopwoningen voor verschillende doelgroepen. De 85 koopwoningen bestaan uit appartementen, penthouses en royale gezinswoningen met tuin. Er komen 41 middenhuur en 63 vrije sector huurappartementen.

Prijzen:

City Apartments: onder de NHG-grens. Bold Apartments: € 575.000,- tot € 950.000,-. Townhouses: vanaf € 1.185.000,-. Huurprijzen: nog niet bekend.

Aantallen:

De koopwoningen bestaan uit 65 City Apartments, 12 Bold Apartments, 4 Bold XL Apartments (penthouses) en 4 Townhouses.

In verkoop

De verkoop van de laatste woningen in Bloom Park is in volle gang! Je hebt nog keuze uit de laatste Bold en City Apartments in verschillende afmetingen, de royale Bold XL Apartments of één van de riante Townhouses. In de woningzoeker op de projectwebsite vind je het actuele aanbod. De bouw is al gestart, dus je woont hier al in 2027!

Verwachte start verhuur

2026/2027

Ontwikkelaar

G&S&/ Boelens de Gruyter

Verhuurder

Altera

Project website
Cix City
Onder optie
Cix City

Cix City bestaat uit 13 zelfstandige gebouwen met een mix van functies rondom een collectieve binnentuin. Naast wonen is er ruimte voor horeca, detailhandel, een supermarkt, een sportschool, kantoor ruimten en creatieve bedrijvigheid. Het blok ligt aan één van de hotspots van Merwede, het grote bruisende wijkplein, dat zorgt voor een prettige levendigheid. De verkoop van de eerste 40 appartementen is reeds gestart.

Onder optie

Cix City

Cix City bestaat uit 13 zelfstandige gebouwen met een mix van functies rondom een collectieve binnentuin. Naast wonen is er ruimte voor horeca, detailhandel, een supermarkt, een sportschool, kantoor ruimten en creatieve bedrijvigheid. Het blok ligt aan één van de hotspots van Merwede, het grote bruisende wijkplein, dat zorgt voor een prettige levendigheid. De verkoop van de eerste 40 appartementen is reeds gestart.

Woningtypen:

303 appartementen, 3 stadswoningen, een supermarkt, diverse commerciële functies, een activiteitencentrum, een sportschool, horeca, kantoorfuncties, creatieve bedrijvigheid en een parkeergarage.

Prijzen:

Indicatie koopsommen: ca. € 335.000 - € 850.000 v.o.n.

Aantallen:

117 sociale huurappartementen 86 midden- en vrije sector huurappartementen 100 koopappartementen 3 koopwoningen

In verkoop

November 2025

Ontwikkelaar

Blink / Lingotto

Project website
Blok 2
Bouw gestart
Blok 2

Dit blok betaat uit 12 verschillende gebouwen met daarin hoogwaardige huurappartementen. Op de begane grond is ruimte voor horeca, commerciele dienstverlening, kantoorfuncties en collectieve voorzieningen met werkplekken, ontspanningsruimten en sportfaciliteiten. Ook komt hier een publieke fietsenstalling voor bezoekers en ruim 1100 fietsplekken voor bewoners.

Bouw gestart

Blok 2

Dit blok betaat uit 12 verschillende gebouwen met daarin hoogwaardige huurappartementen. Op de begane grond is ruimte voor horeca, commerciele dienstverlening, kantoorfuncties en collectieve voorzieningen met werkplekken, ontspanningsruimten en sportfaciliteiten. Ook komt hier een publieke fietsenstalling voor bezoekers en ruim 1100 fietsplekken voor bewoners.

Woningtypen:

289 duurzame huurappartementen, vrije sector

Prijzen:

Nog niet bekend, oplevering verwacht: mei 2028.

Aantallen:

289 huurappartementen

Blok 1
Bouw gestart
Blok 1

Een geheel van 13 gebouwen met in totaal 779 huurappartementen rondom een groene binnentuin met veel ontmoetingsplekken, een moestuin en een kas, Ook komt hier de parkeergarage voor de deelauto’s, de mobiliteitswinkel met pakketwanden waar een deelauto kan worden geboekt. Verder is hier een fietsenstalling voor 1400 fietsen. Gereed: december 2028

Bouw gestart

Blok 1

Een geheel van 13 gebouwen met in totaal 779 huurappartementen rondom een groene binnentuin met veel ontmoetingsplekken, een moestuin en een kas, Ook komt hier de parkeergarage voor de deelauto’s, de mobiliteitswinkel met pakketwanden waar een deelauto kan worden geboekt. Verder is hier een fietsenstalling voor 1400 fietsen. Gereed: december 2028

Woningtypen:

305 woningen middenhuur, 89 woningen vrije sector huur, 300 studio’s sociale huur, 89 short-stay studio’s.

Prijzen:

Nog niet bekend, maar brede prijsrange. Verhuur vrije sector start ongeveer een half jaar voor oplevering (indicatie: juni 2028) De bouw van de sociale huurwonigingen is eerder afgerond, dus worden paar maanden eerder opgeleverd. Deze worden verhuurd door Portaal.

Aantallen:

Toaal 779 huurappartementen: 300 studio’s, sociale huur (verhuurd door Portaal) 305 woningen middenhuur 89 woningen vrije sector 89 short-stay studio’s

Grow
In ontwikkeling
Grow

Groei in deze groene oase temidden van natuur en ruimte. Duurzaamheid en ontmoeting staan centraal in dit bruisende stadsblok rondom een prachtig park.

In ontwikkeling

Grow

Groei in deze groene oase temidden van natuur en ruimte. Duurzaamheid en ontmoeting staan centraal in dit bruisende stadsblok rondom een prachtig park.

Woningtypen:

574 appartementen, een gezondheidscentrum, een kinderdagverblijf, een kantoor, een sportschool en diverse commerciele ruimten en een parkeergarage

Prijzen:

Indicatie huurprijzen van € 700 - € 1700 euro/maand Indicatie koopsommen van € 400.000 - € 900.000 v.o.n.

Aantallen:

188 sociale huurappartementen, 140 midden/vrije huurappartementen, 246 koopappartementen

Verwachte start verkoop / verhuur

Q4 2027

Ontwikkelaar

AM/Synchroon

Project website
Cix Theatre
In ontwikkeling
Cix Theatre

Cix Theatre onderscheidt zich door de unieke ligging; enerzijds aan het stadspark en anderzijds aan het wijkplein. Naast een breed scala aan woning typen is er ook ruimte voor het culthuurhuis met o.a. een theaterzaal, horeca, werkruimtes en een foyer. Op de derde verdieping bevindt zich een collectieve binnentuin.

In ontwikkeling

Cix Theatre

Cix Theatre onderscheidt zich door de unieke ligging; enerzijds aan het stadspark en anderzijds aan het wijkplein. Naast een breed scala aan woning typen is er ook ruimte voor het culthuurhuis met o.a. een theaterzaal, horeca, werkruimtes en een foyer. Op de derde verdieping bevindt zich een collectieve binnentuin.

Woningtypen:

91 appartementen en stadswoningen (koop)

Prijzen:

Indicatie koopsommen: ca. € 355.000 - € 900.000 v.o.n.

Aantallen:

91 appartementen en stadswoningen

Verwachte start verkoop

Q1 2026

Ontwikkelaar

Blink / Lingotto

Project website
Pulse
In ontwikkeling
Pulse

Vergeet de tijd in dit rustiger deel van Merwede vol prachtige koopwoningen gelegen aan het kanaal. Focus, ontspan. Geef je leven de ruimte en geniet van de vele faciliteiten in de wijk.

In ontwikkeling

Pulse

Vergeet de tijd in dit rustiger deel van Merwede vol prachtige koopwoningen gelegen aan het kanaal. Focus, ontspan. Geef je leven de ruimte en geniet van de vele faciliteiten in de wijk.

Woningtypen:

178 woningen, in een mix van middenkoop appartementen, vrije sector koopappartementenen stadswoningen

Prijzen:

Indicatie koopsommen: €400.000 - €900.000 v.o.n.

Aantallen:

49 middenkoop appartementen, 121 koopappartementen en 8 stadswoningen

Verwachte start verkoop

Q4 2027

Ontwikkelaar

AM/Synchroon

DEPOT
In ontwikkeling
DEPOT

DEPOT wordt een bijzonder circulair, creatief, cultureel en culinair concept. Het huidige fietsdepot wordt herontwikkeld tot een plek om te ontmoeten, verblijven en ondernemen. Er is plaats voor creatieve bedrijfvigheid, horeca, maakplaatsen, kantoren, een foodhal en een publieke fietsenstalling.

In ontwikkeling

DEPOT

DEPOT wordt een bijzonder circulair, creatief, cultureel en culinair concept. Het huidige fietsdepot wordt herontwikkeld tot een plek om te ontmoeten, verblijven en ondernemen. Er is plaats voor creatieve bedrijfvigheid, horeca, maakplaatsen, kantoren, een foodhal en een publieke fietsenstalling.

Woningtypen:

Geen woningen, maar creatieve bedrijfvigheid, horeca, maakplaatsen, kantoren, een foodhal en een publieke fietsenstalling.

Prijzen:

Aantallen:

Ontwikkelaar:

Blink / Lingotto

Project website