Community
In een nieuwe wijk is het belangrijk dat de bewoners zich thuis voelen en elkaar gemakkelijk en op een informele manier kunnen leren kennen. Daarom is er over de indeling van Merwede goed nagedacht. Onder andere ook door een omgevingspsycholoog. Zo zijn er veel plekken in gebouwen, binnentuinen en fietsenstallingen waar je buren en buurtbewoners kan ontmoeten. Dit wordt geen wijk waar je anoniem woont, hier leer je de buurt echt kennen. Want beter een goede buur dan een verre vriend. En buren vind je hier genoeg!
Je zou Merwede uiteindelijk kunnen vergelijken met het wonen in een dorp. Een omgeving waar je elkaar kent, misschien wel samen sport en elkaar begroet op straat. Door het team van ontwikkelaars en de mensen van Merwede LAB is goed nagedacht over de inrichting van het totale gebied. Zo werd er nagedacht over manieren om plekken te creëren waar buurtbewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten. En dus zijn er veel binnentuinen, parken, pleintjes en bankjes door de hele wijk. Omdat straks iedereen wandelt of fietst is het veel gemakkelijker om mensen te ontmoeten en te begroeten. Je wandelt dan samen naar een mobiliteits-hub, of je maakt een praatje bij de fietsenstalling of de bushalte. De kinderen gaan op de fiets naar school, en een boodschap haal je om de hoek. In de vele binnentuinen, buurtkamers , sport-en speelplekken ontmoet je vast veel nieuwe kennissen en vrienden.
Merwede-app
Alle bewoners worden aangesloten op de Merwede-app. Zo maak je gemakkelijk en eenvoudig contact met je mede Merwede-bewoners. Wellicht spreek je via de app met nieuwe hardloopmaatjes af om op zondagmorgen te gaan hardlopen. Of laat je buurman je weten dat jij zijn boormachine best even mag lenen. Ook maak je via de app bijvoorbeeld melding van een losliggende stoeptegel. En kan de monteur je via de app melden dat de lift een onderhoudsbeurt krijgt. Hoe handig is dat!
Gebiedsvereniging
Om ervoor te zorgen dat Merwede gaat functioneren zoals bedacht, wordt vanaf het begin een gebiedsvereniging opgericht, waarin alle (toekomstige) gebouweigenaren in Merwede participeren en samenwerken om gebiedstaken te organiseren. Alle bewoners en gebruikers van Merwede profiteren hiervan.
De gebiedstaken in de wijk zijn:
- Pakketwanden: om je kleine en middelgrote pakketten te laten bezorgen en te retourneren.
- Servicewinkels: pakketpunten met servicebalie, waar je grotere pakketten kunt ophalen en retourneren.
- Fiets parkeergarages voor bezoekers: bezoekers van Merwede parkeren hun fiets gratis in een van de collectieve fietsenstallingen. (tot circa 2.500 fiets parkeerplekken).
- Buurtconciërge: treedt op als de ogen en oren van de van de wijk, signaleert wat er gebeurt en geeft eventuele vragen en/of problemen door aan de gebiedsvereniging of instantie.
Kosten gebiedsvereniging
Alle gebouweigenaren betalen samen de kosten voor de gebiedsvereniging. De verwachtte verplichte bijdrage per woning is nu geraamd op ongeveer € 6,50 per maand. Voor de commerciële en maatschappelijke voorzieningen is dit ongeveer €2,50 per m2 bruto vloeroppervlak (gemeten langs de buitenmuren) per jaar. Deze bedragen zijn prijspeil 2025 en inclusief BTW en worden jaarlijks door de gebiedsvereniging vastgesteld.
Elke eigenaar een stem
Alle toekomstige gebouweigenaren worden automatisch lid van de gebiedsvereniging. En elke eigenaar heeft straks (indirect) invloed en stemrecht in de gebiedsvereniging. De leden besluiten onder meer over de aanstelling van het bestuur, goedkeuring van het jaarlijkse budget en eventuele aanpassingen of uitbreidingen van gebiedstaken in de toekomst.
In de verschillende bouwblokken zijn er individuele huiseigenaren, woningcorporaties en beleggers, eigenaren van maatschappelijk vastgoed (zoals gemeente Utrecht). Deze partijen vertegenwoordigen hun eindgebruikers of huurders.
Deze verschillende soorten eigenaren zijn op blok- of gebouwniveau verenigd in een Vereniging van Eigenaren (VvE). Vanuit de VvE neemt een afvaardiging deel in de gebiedsvereniging.
Veelgestelde vragen over de Merwede-community
Hieronder vind je een lijst van veelgestelde vragen over het sociale leven in Merwede. Staat je vraag er niet bij? Neem dan contact met ons op en we komen snel bij je terug!
Wat is het doel van community vorming?
We willen er graag voor zorgen dat er samenhang en verbondenheid ontstaat tussen bewoners, bezoekers en gebruikers. Daardoor ontstaat een wijk die duurzaam en geliefd is.
Hoe stimuleert Merwede ontmoetingen en sociaal contact tussen bewoners?
Het stimuleren van ontmoetingen is een belangrijk uitgangspunt voor de ontwerpers geweest. Zo hebben we samen met een omgevingspsycholoog gekeken naar de mogelijkheden en plekken om mensen te ontmoeten. Zo zijn er binnentuinen, lichte fietsenstallingen en speel- en sportplekken ontworpen waar je buurtgenoten tegenkomt. Genoeg plekken om te spelen, te sporten en te ontspannen alleen of samen met anderen.
Autovrije straten nodigen uit tot spontane ontmoetingen. Parken en binnentuinen vormen groene oases waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen kunnen ontspannen. Maar het gaat verder dan dat. Slimme technologie, zoals de Merwede-app, maakt het makkelijk om spullen te delen, activiteiten te organiseren en op de hoogte te blijven van wat er speelt in de buurt.
In Merwede zijn alle voorzieningen op loopafstand, waardoor bewoners elkaar regelmatig tegenkomen tijdens dagelijkse activiteiten of bij de mobiliteitshubs.
De Merwede-app speelt een belangrijke rol in het verbinden van bewoners.
Hoe kan je ervoor zorgen dat er een community gevoel ontstaat?
Door Merwede LAB wordt hier met veel aandacht aan gewerkt. Zo worden er door heel Merwede plekken gecreeerd waar bewoners en bezoekers elkaar op ongedwongen wijze gepland en ongepland ontmoeten. Toekomstige bewoneers en gebruikers worden hierbij betrokken, zodat hun wensen en behoeften in de plannen verwerkt kunnen worden.
Wat zijn concrete voorbeelden van plekken waar ik mijn buren kan ontmoeten?
Elk woonblok in Merwede heeft een groene binnentuin, een ideale plek om te ontspannen, te spelen en buren te leren kennen. Ook is Merwede rijk aan groenvoorzieningen waar bewoners kunnen wandelen, sporten of gewoon van de natuur kunnen genieten. De veilige, autoluwe omgeving van Merwede biedt volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen en nieuwe vriendjes te maken. Daarnaast komt een een cultuurhuis, zijn er buurtkamers en zijn er (nu ook al!) natuurlijk leuke horeagelegenheden.
Wat is de Merwede-app?
De Merwede-app is een platform waarmee bewoners contact kunnen leggen met andere bewoners, meldingen kunnen maken en op de hoogte blijven van nieuwtjes en evenementen in de wijk.
Wat doet de Gebiedsvereniging Merwede?
De vereniging heeft als doel om Merwede een leefbare en fijne wijk te laten zijn en blijven. Dit doet ze door enkele gebiedstaken uit te voeren zoals het organiseren van de pakketwanden, bezoekers fietsparkeren en een buurtconciërge. Alle bewoners en gebruikers van Merwede profiteren hiervan.
Ben ik lid van de Gebiedsvereniging Merwede?
Alle gebouw- en woningeigenaren worden via hun VVE automatisch lid van de vereniging. Huurders worden vertegenwoordigd door hun verhuurder / eigenaar. Zo maak je als huurder indirect deel uit van de vereniging. De VVE vertegenwoordigers behartigen de belangen van alle bewoners en gebruikers van Merwede en dus ook die van jou.
• Koopappartement: de VVE is lid.
• Huurwoning: de belegger en/of woningcorporatie is lid
• Huurder van een commerciële ruimte: de verhuurder is het aanspreekpunt.
Wat kost de gebiedsvereniging mij?
Alle gebouweigenaren betalen samen de kosen voor de gebiedsvereniging. De verwachtte verplichte bijdrage per woning is nu geraamd op ongeveer € 6,50 per maand. Voor de commerciële en maatschappelijke voorzieningen is dit ongeveer €2,50 per m2 bruto vloeroppervlak per jaar. De bedragen zijn prijspeil 2025, inclusief BTW en worden jaarlijks door de gebiedsvereniging vastgesteld.
Heb ik wat te vertellen over de gebiedsvereniging?
Het beleid van de gebiedsvereniging wordt goedgekeurd door de leden, oftewel de VVE’s van de gebouweigenaren van de bouwblokken. Elke gebouweigenaar zal de huurders en/of eindgebruikers informeren en consulteren.
Hoe neem ik contact op met de gebiedsvereniging?
Dit gaat via de gebouweigenaar:
- Bij een koopappartement: via jouw VVE.
- Bij een huurwoning: via jouw belegger of woningcorporatie.
- Bij een commerciële ruimte: via jouw verhuurder.
Daarnaast kan iedereen altijd terecht bij de buurtconciërge.
